Významná obnova budov – čo je to?
Rýchly prehľad
| Cieľová skupina | Majitelia, resp. nájomcovia nehnuteľností |
|---|---|
| Úsporné opatrenia v rámci významnej obnovy budov |
|
| Dôvody na revitalizáciu budovy |
|
| Úspora | Minimálne 55 % z pôvodných energetických nákladov. |
Obnova budov predstavuje vykonanie veľkých opráv, výmeny a modernizácie stavebných konštrukcií a technického zariadenia budov na základe veku a objektivizácie ich fyzického stavu za účelom odstránenia statických, hygienických a užívateľských nedostatkov budov.
Povinnosti jednotlivých členských štátov Európskej únie vyplývajú zo smernice č. 2002/91/ES o energetickej hospodárnosti budov. Zákon č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov definuje významnú obnovu budov ako stavebné úpravy existujúcej budovy, ktorými sa vykonáva zásah do tepelnej ochrany zateplením jej obvodového a strešného plášťa, výmenou pôvodných otvorových výplní budovy alebo energetického vybavenia budovy takým spôsobom, že to má vplyv na energetickú hospodárnosť budovy.
Foto: TASR/Štefan Puškáš
V prípade, že sa rozhodnete významnú obnovu budovy zrealizovať, mali by ste mať na pamäti, že splnenie minimálnych požiadaviek na energetickú hospodárnosť budov stanovuje predovšetkým STN 73 0540.
Obnovu budovy začnite energetickým auditom
Odporúča sa začať energetickým auditom, za ktorý sa považuje energetická certifikácia (viac sa dočítate v článku). Energetický audit je technicko-ekonomické vyhodnotenie stavu budovy. „Pomôže zistiť kam patrí vaša stavba z hľadiska spotreby energie. Určujúcou hodnotou je pritom ročná spotreba energie na meter štvorcový obytnej plochy. Umožní získať nezávislý pohľad na to aké opatrenia sa pri konkrétnom dome oplatí realizovať ako prvé a kde sa dá najviac usporiť,“ uviedol Eduard Jambor zo Slovenskej inovačnej a energetickej agentúry (SIEA). Energetický audit na vyhodnotenie energetickej náročnosti výroby vykonáva energetický audítor.
Audit má obsahovať vyhodnotenie existujúceho stavu budovy, návrh energeticky úsporných opatrení, ktoré sa v budove dajú realizovať a približný výpočet úspor energie. Okrem toho by mal obsahovať aj orientačný odhad nákladov na realizáciu opatrení a informáciu o návratnosti vynaložených prostriedkov.
| Pozor – Nezabudnite na súhlas vlastníkov bytov |
|---|
| Samotné rozhodnutie o vykonaní významnej obnovy budovy predovšetkým pri zateplení je platné len vtedy, ak zaň hlasujú na domovej schôdzi minimálne dve tretiny všetkých vlastníkov bytov v dome. |
Čo zahŕňa samotná obnova budovy?
Primárnou požiadavkou na zaistenie minimálnych tepelných únikov je kvalitná tepelná izolácia. Podľa slov Eduarda Jambora zo Slovenskej inovačnej a energetickej agentúry (SIEA) sa zateplenie netýka len obvodových stien a podláh, ale aj strechy, okien, dverí a ďalších rizikových miest. Dôležité je podľa neho v tomto prípade sledovať hodnoty tepelného odporu stavebnej konštrukcie (R) a hodnotu súčiniteľu prechodu tepla.
| Trochu teórie z fyziky |
|---|
| Súčiniteľ prestupu tepla (U, merná jednotka W/m2.K) udáva, aké množstvo tepla sa stráca cez 1 m2 plochy stavebnej konštrukcie pri rozdiele teplôt okolitých prostredí, tzn. medzi vonkajším a vnútorným prostredím. |
Medzi základné úsporné opatrenia patrí:
- výmena okien,
- zateplenie obalových konštrukcií domu – obvodové steny, strecha, podkrovie, vnútorné steny, prízemie, podlahy,
- vhodný zdroj tepla a spôsob vykurovania,
- správna regulácia vykurovania,
- možnosť riadeného vetrania.
(c) energia.sk
O samotných opatreniach sa dočítate v ďalšom Poradíme Vám – už čoskoro.
K téme
