Overte si skryté chyby nehnuteľnosti pred jej nákupom
Inšpekcia budov od SPP odhalí nedokonalosti a skryté problémy
„Najvyššiu energetickú stratu predstavujú staré okná a nezateplená obálka budovy. Stovky eur ročne unikajú aj napríklad cez škáry vzniknuté rôznymi netesnosťami,“ vysvetľuje Andrej Fáber, energetický poradca SPP. „Práve tieto podstatné drobnosti inšpektor odhalí. On vie, čo má hľadať a kde to má hľadať,“ dodáva.
Inšpekciu vykonávajú kvalifikovaní inšpektori od zmluvného partnera SPP, ktorí skontrolujú byt alebo dom z hľadiska 7 základných kategórií:
- statika,
- izolácia proti vode (napr. v strechách, pivniciach a pod.),
- akustika (laicky „problémy s hlukom“),
- bezpečnosť, hygiena a zdravie (napr. riziko tvorby plesní a prítomnosť škodlivých látok),
- úniky tepla,
- technické zariadenia budov (rozvody vody, elektriny, plynu, kanalizácie a pod.),
- kvalita povrchov.
Čo vďaka tejto službe získate:
- Poučenie o skutočnom stave obstarávanej alebo predávanej nehnuteľnosti.
- Predstavu o budúcej finančnej náročnosti nehnuteľnosti
- Podklad na stanovenie priorít technických zásahov do nehnuteľnosti
Inšpekciu budov si môžu záujemcovia objednať z celého Slovenska prostredníctvom formulára na spp.sk.
Energetická certifikácia od SPP za výhodných podmienok
Energeticky certifikát (Preukaz energetickej hospodárnosti budovy) je hodnotiaci dokument, ktorý posudzuje úroveň existujúceho energetického hospodárstva domu. Na základe energetického hodnotenia, zatriedi odborník budovu do kategórie A až G, pričom stupeň A získa veľmi úsporná budova a stupeň G označuje veľmi nehospodárnu nehnuteľnosť.
Zabezpečenie energetického certifikátu je povinné pre majiteľov rodinných domov, ktorým to prikazuje zákon v týchto prípadoch:
- nový dom (energetický certifikát je povinná príloha pri kolaudácii),
- významná obnova domu (napr. zateplenie, výmena okien),
- predaj domu (platný energeticky certifikát musí byť odovzdaný novému vlastníkovi),
- prenájom domu (osvedčená kópia energetického certifikátu musí byť odovzdaná nájomcovi).
V prípade porušenia zákona o certifikácii budov môže Slovenská obchodná inšpekcia ukladať pokuty až do výšky 2 000 eur. Ak to majiteľovi budovy neprikazuje zákon, ale chce mať energetické informácie o svojej nehnuteľnosti, môže si objednať dobrovoľnú energetickú certifikáciu. Služba je dostupná na celom Slovensku, pre rodinné domy za jednotnú cenu 159 eur. Záujemcom stačí vyplniť kontaktný formulár na spp.sk.
Obidve služby, Inšpekciu budov od SPP aj Energetickú certifikáciu od SPP, si môžu objednať aj majitelia budov slúžiacich na podnikateľské účely. Cena pre nich bude stanovená po vzájomnej dohode medzi majiteľom nehnuteľnosti a zmluvným partnerom SPP.
K téme
